대환대출 전략 가이드 - 수수료 내고도 이득인 경우
대환대출(대출 갈아타기) 시 중도상환수수료를 고려한 손익 분석 방법을 알아봅니다. 언제 갈아타는 것이 유리한지 판단 기준을 제시합니다.
"대출 갈아타기, 수수료 내도 괜찮을까?"
중도상환수수료를 고려한 대환대출 손익 분석 방법을 알아보세요.
ℹ️ 본 콘텐츠는 일반적인 정보 제공 목적이며, 실제 손익은 개인 상황에 따라 다릅니다.
🔄 대환대출이란?
기존 대출
연 5.0%
→
새 대출
연 4.0%
더 낮은 금리의 대출로 갈아타서 이자 부담을 줄이는 전략
📊 손익분기점 계산하기
기본 공식
중도상환수수료 vs 절감 이자
예시 시나리오
대출 잔액 1억 원
잔여 기간 5년
기존 금리 연 5.0%
새 금리 연 4.0%
중도상환수수료율 1.0%
계산 결과
중도상환수수료 100만 원
5년간 절감 이자 (약) 250만 원
순이익 +150만 원
✅ 갈아타기 판단 기준
✓
갈아타는 게 유리한 경우
- 금리 차이 0.5%p 이상
- 잔여 대출 기간 2년 이상
- 3년 면제 기간 임박 또는 경과
- 새 대출 부대비용이 낮은 경우
✗
그대로 유지가 나은 경우
- 금리 차이 0.3%p 미만
- 잔여 대출 기간 1년 미만
- 수수료 면제까지 얼마 안 남음
- 새 대출 부대비용이 큰 경우
💰 추가 비용 체크리스트
| 항목 | 예상 비용 | 적용 |
|---|---|---|
| 중도상환수수료 | 대출잔액 × 수수료율 | 필수 |
| 인지세 | 5천~35만 원 | 필수 |
| 근저당 설정비 | 채권최고액 × 0.2% | 담보대출 |
| 법무사 수수료 | 20~40만 원 | 담보대출 |
| 보증료 | 대출금 × 0.1~0.5% | 해당 시 |
📋 대환대출 실행 순서
1
현재 대출 조건 확인
금리, 잔액, 잔여기간, 수수료율
2
새 대출 상품 비교
금리, 한도, 부대비용 비교
3
총 비용 vs 절감액 계산
손익분기점 확인
4
새 대출 실행 → 기존 대출 상환
같은 날 처리 권장
중도상환수수료 계산하기
현재 대출 조건을 입력하여 갈아타기 전 수수료를 확인하세요.
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자주 묻는 질문
대환대출이란 무엇인가요?
기존 대출을 상환하고 새로운 대출로 갈아타는 것을 말합니다. 보통 더 낮은 금리의 대출 상품으로 변경하여 이자 부담을 줄이기 위해 진행합니다.
수수료를 내고 갈아타도 이득인 경우가 있나요?
네, 금리 차이가 크고 남은 대출 기간이 길다면 수수료를 내더라도 갈아타는 것이 유리합니다. 일반적으로 금리 차이 0.5%p 이상, 잔여 기간 2년 이상이면 검토해볼 만합니다.
대환대출 시 추가 비용은 없나요?
중도상환수수료 외에 새 대출의 인지세, 근저당 설정비(담보대출), 보증료 등이 발생할 수 있습니다. 이 모든 비용을 포함해서 손익을 계산해야 합니다.
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* 본 콘텐츠는 일반적인 정보 제공 목적으로 작성되었습니다. 실제 대환대출 손익은 개인 상황에 따라 다르며, 정확한 분석은 금융전문가와 상담하시기 바랍니다.