대환대출 계산기

대환대출(갈아타기)은 기존 대출을 더 유리한 조건의 새로운 대출로 교체하는 것입니다. 주로 금리가 낮아진 시점에 기존 고금리 대출을 저금리 대출로 전환하여 이자 부담을 줄이는 목적으로 활용합니다. 주택담보대출, 신용대출, 카드론 등 대부분의 대출이 대환 가능합니다.

중도상환수수료는 대출 상품과 금융기관에 따라 다르며, 대출 실행 후 3년이 경과하면 면제되는 경우가 많습니다. 금융위원회 개편으로 실비용 기반 산정이 의무화되어 수수료율이 대폭 인하되었으며, 현행 기준 고정금리 주담대 약 0.6~0.7%, 변동금리 약 0.5~0.6%, 신용대출 약 0.3~0.4% 수준입니다. 정확한 수수료는 기존 대출 계약서를 확인하세요.

금리 차이가 0.5%p 이상이고, 중도상환수수료 면제 시점(보통 3년)이 지났을 때 가장 유리합니다. 또한 신용등급이 개선되었거나, 기준금리가 인하되어 시장 금리가 낮아진 시점에 검토하면 좋습니다. 이 계산기로 순 절감액을 확인하여 실제 이득이 있는지 판단하세요.

금리인하요구권은 대출 실행 후 신용등급 상승, 소득 증가, 부채 감소 등 신용 상태가 개선된 경우 기존 은행에 금리 인하를 요구할 수 있는 권리입니다. 대환대출보다 비용이 들지 않으므로 먼저 행사해보는 것이 좋습니다. 은행은 정당한 사유가 있으면 금리를 인하해야 합니다.

주요 비용으로는 중도상환수수료(기존 대출), 근저당 설정비(주담대의 경우 채권최고액의 0.2%), 인지세(5,000만원 초과 시 발생), 감정평가 수수료 등이 있습니다. 다만, 대환 유치 경쟁으로 일부 은행에서는 설정비 등을 지원해주는 경우도 있으니 확인하세요.