아파트 평수별 면적 비교표 - 10평~60평 전용/공급면적 총정리

아파트 평형별 전용면적과 공급면적을 한눈에 비교합니다. 10평형부터 60평형까지 실제 거주 면적과 전용률을 확인하세요.

아파트를 검색하면 전용 84㎡, 공급 112㎡ 같은 숫자가 나옵니다.
평형별 실제 면적이 어느 정도인지, 전용률은 얼마인지 한눈에 비교해보세요.

안내

이 글은 정보 제공 목적으로 작성되었으며, 전문적인 상담을 대체하지 않습니다.

📊 아파트 평형별 면적 비교표

평형	공급면적	전용면적	전용률	추천 가구
10평형	33㎡	26㎡	79%	1인
15평형	49㎡	39㎡	80%	1~2인
18평형	59㎡	49㎡	83%	2인
24평형	79㎡	59㎡	75%	2~3인
25평형	84㎡	59㎡	70%	2~3인
32평형	105㎡	84㎡	80%	3~4인
33~34평형 (국민)	109~112㎡	84㎡	75~77%	3~4인
40평형	132㎡	105㎡	80%	4인 이상
45평형	149㎡	115㎡	77%	4인 이상
50평형	165㎡	135㎡	82%	4인 이상
60평형	198㎡	165㎡	83%	대가족

* 전용면적은 단지 설계에 따라 차이가 있으며, 위 표는 대표적인 수치입니다.

원룸~투룸 구조. 1~2인 가구에 적합합니다. 전세보증금과 매매가가 상대적으로 낮아 사회초년생의 첫 내 집 마련에 적합합니다. 소형 주택 특례로 취득세 감면 혜택이 있을 수 있습니다.

방 2~3개, 거실 1개 구조. 신혼부부와 2~3인 가족에게 인기입니다. 전용면적 59㎡ 이하 주택은 청약 시 소형 주택으로 분류되어 별도 물량이 배정됩니다.

방 3~4개, 거실 1개 구조로 가장 수요가 많은 크기입니다. 전용 84㎡가 기본이며 거래량이 가장 활발합니다. 매매 시 부동산 중개수수료 와 취득세 를 반드시 확인하세요.

방 4개 이상, 넓은 거실 구조. 알파룸, 드레스룸 등 추가 공간이 포함됩니다. 고가 주택에 해당할 수 있어 종합부동산세 및 양도소득세 를 사전에 확인하는 것이 좋습니다.

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국민평형이란 무엇인가요?

국민평형은 전용면적 84㎡(약 25평) 아파트를 말합니다. 공급면적 기준으로는 약 33~34평형에 해당하며, 3~4인 가족에게 가장 인기 있는 크기입니다. 분양 물량이 가장 많고 거래도 활발해 '국민평형'이라 불립니다.

같은 34평형인데 전용면적이 다른 이유는 무엇인가요?

공급면적(34평형)은 같아도 전용률에 따라 전용면적이 달라집니다. 판상형 아파트는 전용률 약 78~82%, 타워형은 약 65~75%로, 같은 34평형이라도 실제 거주 공간이 5~10㎡까지 차이날 수 있습니다.

아파트 면적 표기에서 전용 84A, 84B는 무엇인가요?

같은 전용면적 84㎡라도 평면 구조(방 배치, 거실 방향 등)에 따라 A타입, B타입으로 구분합니다. A타입이 보통 4베이(Bay) 구조의 대표 평면이고, B타입은 다른 구조의 평면입니다.

이 결과를 이해하는 데 필요한 계산기만 골랐습니다.

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* 본 콘텐츠는 일반적인 정보 제공 목적으로 작성되었습니다. 아파트 면적은 단지 설계 및 시공에 따라 다를 수 있으며, 정확한 면적은 등기부등본 또는 분양 계약서를 확인하세요.