전세대출 상품 비교 - 버팀목·청년·신생아특례·시중은행 금리

전세자금대출 상품별 금리, 한도, 자격 조건을 비교합니다. 버팀목, 청년 버팀목, 신혼부부 전용, 신생아 특례, 시중은행 전세대출의 차이점을 한눈에 확인하세요.

"전세대출 받으려는데, 상품이 너무 많아서 뭘 골라야 할지 모르겠어요."
전세대출 상품은 자격 조건에 따라 금리가 2배 이상 차이 납니다. 내 조건에 맞는 최저 금리 상품을 찾아보세요.

대출 안내

이 글은 일반적인 대출 정보를 제공합니다. 실제 대출 조건(금리, 한도 등)은 개인 신용도와 금융기관에 따라 다르므로, 정확한 조건은 해당 금융기관에 문의하세요.

💰 전세대출 상품별 금리 비교

상품	금리 (연)	한도	대상
신생아 특례	1.3~3.2%	최대 2.4억	2년 이내 출산
신혼부부 전용	1.9~3.3%	최대 2.4억	혼인 7년 이내
청년 버팀목	2.0~3.1%	최대 2억	만 19~34세
일반 버팀목	2.5~3.5%	수도권 1.2억	연소득 5천만 이하
시중은행	3.5~5.5%	보증금 80%	자격 제한 적음

📋 상품별 상세 조건

신생아 특례 전세대출

금리: 연 1.3~3.2%

한도: 최대 2.4억 (보증금의 80% 이내)

소득: 부부합산 1.3억 이하 (맞벌이 2억)

자격: 접수일 기준 2년 이내 출산

기존 전세대출 대환도 가능하여, 출산 후 갈아타기 검토 필수

신혼부부 전용 버팀목

금리: 연 1.9~3.3%

한도: 최대 2.4억 (보증금의 80% 이내)

소득: 부부합산 1.3억 이하 (맞벌이 2억)

자격: 혼인신고 7년 이내

자녀 수에 따라 0.3~0.7%p 추가 우대금리 적용

청년 버팀목 전세대출

금리: 연 2.0~3.1% (소득구간별)

한도: 최대 2억 (25세 미만 1.5억)

소득: 연소득 5,000만 이하

자격: 만 19~34세 무주택자

소득 2천만 이하 시 연 2.0%, 최대 4회 연장(총 10년)

일반 버팀목 전세대출

금리: 연 2.5~3.5%

한도: 수도권 1.2억 / 비수도권 8천만

소득: 연소득 5,000만 이하

자격: 무주택 세대주

순자산가액 3.45억 이하, 보증금 수도권 3억 이하

📊 상품별 월 이자 차이 (대출 1.5억 기준)

신생아 특례 (1.6%)

월 20만원

연간 이자 약 240만원

청년 버팀목 (2.3%)

월 28.8만원

연간 이자 약 345만원

일반 버팀목 (2.9%)

월 36.3만원

연간 이자 약 435만원

시중은행 (4.0%)

월 50만원

연간 이자 약 600만원

신생아 특례와 시중은행의 월 이자 차이: 약 30만원 (연 360만원)

📌 핵심 정리

✅ 출산 가구라면 → 신생아 특례 (최저 1.3%)
✅ 신혼부부라면 → 신혼부부 전용 버팀목
✅ 만 34세 이하라면 → 청년 버팀목
✅ 정책 대출 자격 미달 시 → 시중은행 비교 (갈아타기 서비스 활용)

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자주 묻는 질문

전세대출 상품 중 가장 금리가 낮은 것은?

신생아 특례 전세대출이 연 1.3~3.2%로 가장 낮습니다. 다만 접수일 기준 2년 이내 출산한 가구만 신청 가능합니다. 출산 계획이 없다면 청년 버팀목(연 2.0~3.1%)이 그 다음으로 유리합니다.

정책 대출과 시중은행 전세대출의 차이는?

정책 대출(버팀목 등)은 주택도시기금을 통해 저금리로 제공되지만, 소득·자산·주택가격 등 자격 요건이 있습니다. 시중은행 전세대출은 자격 요건이 상대적으로 유연하나 금리가 높습니다(연 3.5~5.5%). 정책 대출 자격이 되면 반드시 정책 대출을 우선 검토하세요.

전세대출 상품을 중간에 바꿀 수 있나요?

네, 전세대출 갈아타기(대환대출)가 가능합니다. 기존 시중은행 대출을 정책 대출로, 또는 더 낮은 금리의 상품으로 전환할 수 있습니다. 중도상환수수료(보통 3년 이내) 여부를 확인하고, 절감 이자가 수수료보다 큰지 비교하세요.

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* 본 콘텐츠는 일반적인 정보 제공 목적으로 작성되었습니다. 실제 금리와 조건은 금융기관, 시점에 따라 다를 수 있으며, 구체적인 상담은 주택도시기금 취급 은행에 문의하시기 바랍니다.