보금자리론 계산기

보금자리론 월 상환액, 우대금리를 계산합니다. 자격요건 자동 판정, 원리금균등·원금균등·체증식 상환방식 비교까지 한번에 확인하세요.

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만원

4억원

만원

2억원

만원

✅ 보금자리론 자격요건 충족

LTV: 50.0% (한도 70%) | 최대 대출: 28,000만원

소득 기준: 8,500만원 이하 | 대출 한도: 36,000만원

%

보금자리론 금리는 매월 변동됩니다. 최신 금리는 한국주택금융공사 금리안내 에서 확인하세요. 아낌e(인터넷 신청)가 가장 낮은 금리를 제공합니다.

적용금리: 3.85%(기본 4.25% - 우대 0.4%p)

매월 상환금
937,616 원
93만원 (연 3.85%)

총 대출이자

137,541,927원

1억 3,754만원

총 상환금액

337,541,927원

3억 3,754만원

DTI 18.8% (한도 60% 이내)

상환방식 비교

방식월 상환금총 이자
원리금균등선택937,616원1억 3,754만원
원금균등1,197,222원1억 1,582만원
체증식733,605원1억 5,713만원

보금자리론 2억원 을 연 금리 3.85% 로30년간 원리금균등 상환 시 총 이자 는 1억 3,754만원(원금 대비 68.8%)입니다. 총 이자 가 원금을 초과할 수 있는 수준입니다. 상환기간 단축이나 추가 상환 을 적극 검토하세요. 대출 갈아타기 로 금리 인하 도 함께 확인하세요.

월별 상환 스케줄

회차월 상환금원금이자대출잔액
1937,616295,950641,667199,704,050
2937,616296,899640,717199,407,151
3937,616297,852639,765199,109,299
4937,616298,807638,809198,810,492
5937,616299,766637,850198,510,725
6937,616300,728636,889198,209,998
7937,616301,693635,924197,908,305
8937,616302,661634,956197,605,644
9937,616303,632633,985197,302,012
10937,616304,606633,011196,997,407
11937,616305,583632,033196,691,824
12937,616306,564631,053196,385,260

이 보금자리론 계산 결과는 내 집 마련 대출 비용 비교, 보금자리론 자격요건 확인, 우대금리 적용 후 월 상환액 산출, 상환방식 선택에 자주 활용됩니다.

ℹ️ 본 계산기는 참고용 예상치이며, 실제 대출 조건과 다를 수 있습니다. 정확한 대출 한도 및 금리는 한국주택금융공사 또는 해당 금융기관에 확인하세요.

🏠 보금자리론 핵심 조건

연소득 7천만원 이하, 주택가격 6억원 이하, LTV 70% 이내. 신혼·다자녀 가구는 소득·한도 기준이 완화됩니다.

💰 고정금리 장점

10~50년 장기 고정금리로 금리 인상 걱정 없이 안정적으로 상환할 수 있습니다.

보금자리론 완벽 가이드

📊 보금자리론 금리 총정리

아낌e·u·t 상품별 금리 구조, 우대금리 항목 상세 비교

✅ 보금자리론 자격조건·한도 가이드

소득·주택가격·LTV 기준, 신혼·다자녀 완화 조건, 대출 한도 산정법

⚖️ 보금자리론 vs 일반 주담대 비교

고정금리 vs 변동금리, 금리·한도·조건 차이, 나에게 맞는 선택은?

🔄 보금자리론 대환·갈아타기 가이드

기존 대출에서 보금자리론으로 대환, 절차·비용·절감액 분석

📋 보금자리론 신청 절차·서류 가이드

신청 방법, 필요 서류, 심사 기간, 실행까지 단계별 안내

자주 묻는 질문

보금자리론이 뭔가요?
보금자리론은 한국주택금융공사(HF)가 공급하는 장기 고정금리 주택담보대출입니다. 10~50년까지 대출 기간 동안 금리가 변하지 않아 안정적인 상환 계획을 세울 수 있습니다. 연소득 7천만원 이하, 주택가격 6억원 이하 등 자격요건을 충족해야 합니다.
아낌e보금자리론과 u-보금자리론의 차이는 뭔가요?
아낌e보금자리론은 비대면(온라인) 전용 상품으로 금리가 0.1%p 낮습니다. 아낌u(우체국)와 아낌t(은행 창구)는 동일한 금리가 적용됩니다. 금리가 가장 낮은 아낌e를 우선 검토하세요.
보금자리론 우대금리는 어떻게 적용되나요?
우대금리는 최대 1.0%p까지 중복 적용됩니다. 전자약정(0.1%p), 신혼가구(0.3%p), 다자녀(최대 0.7%p), 한부모·장애인·다문화 가구(0.7%p) 등 해당 항목을 확인하세요. 같은 그룹 내에서는 하나만 선택 가능합니다.
보금자리론과 일반 주담대 중 뭐가 유리한가요?
보금자리론은 장기 고정금리로 금리 인상 위험이 없어 안정적입니다. 일반 주담대는 변동금리로 초기 금리가 낮을 수 있지만 금리 상승 시 부담이 커집니다. 장기(20년 이상) 대출이라면 보금자리론이 유리할 수 있고, 단기(5~10년) 상환 계획이라면 일반 주담대 변동금리가 유리할 수 있습니다.
체증식 상환방식은 뭔가요?
체증식 상환방식은 초기에 적게 갚고 매년 상환금이 증가하는 방식입니다. 소득이 점차 늘어나는 젊은 직장인에게 적합합니다. 만 40세 미만만 선택 가능하며, 초기 부담이 적지만 총 이자는 원리금균등보다 다소 많습니다.

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* 본 계산기는 참고용 예상치이며, 실제 대출 조건과 다를 수 있습니다. 정확한 대출 한도, 금리, 자격요건은 한국주택금융공사(hf.go.kr) 또는 취급 금융기관에 확인하세요.

계산 근거

이자제한법대부업법자본시장법한국은행 기준금리

금융감독원, 한국은행 공시 자료를 기준으로 계산합니다.