신생아특례대출 계산기

대출 신청일 기준 2년 이내 출산한 가구(2023년 1월 1일 이후 출생아)가 대상입니다. 무주택 세대주여야 하며, 부부합산 연소득 2억원 이하(2025년 이후 출산 시 2.5억원 한시 완화), 순자산 기준 충족이 필요합니다. 입양도 출산과 동일하게 인정됩니다.

매매(디딤돌)는 9억원 이하 주택 구입 시 최대 4억원까지 대출받을 수 있으며, 10~30년 원리금균등 상환입니다. 전세(버팀목)는 보증금 수도권 5억/지방 4억 이하에서 최대 2.4억원(수도권)까지 대출 가능합니다. 금리는 매매가 다소 높고, 전세는 이자만 납부합니다.

부부합산 연소득 구간에 따라 기본금리가 결정됩니다. 매매는 소득·대출기간에 따라 연 1.8%~4.5%(고정금리), 전세는 연 1.3%~4.3%(변동금리)입니다. 여기에 지방 주택(-0.2%p), 청약저축 5년 이상(-0.3%p), 전자계약(-0.1%p) 등 우대금리를 적용받을 수 있습니다.

추가 출산 시 1명당 금리 0.2%p 추가 인하와 특례기간 연장(매매 +5년, 전세 +4년) 혜택이 있습니다. 최대 3명까지 적용되어, 매매는 최대 15년, 전세는 최대 12년간 특례금리를 유지할 수 있습니다.

기존 주택담보대출을 신생아특례대출로 대환할 수 있습니다. 대환 시에는 1주택자도 신청 가능하며, 기존 대출의 중도상환수수료가 면제되는 경우도 있으니 해당 금융기관에 확인하세요.