2026년 주거급여 기준임대료 급지별 총정리
2026년 주거급여 기준임대료를 1~4급지(서울·경기인천·광역시·그 외)와 가구원수별로 정리했습니다. 실제 월세와 기준임대료 비교 방법, 7인 이상 가산 계산법까지 확인하세요.
주거급여 임차급여는 거주 지역(급지)과 가구원수에 따라 기준임대료가 다르게 책정됩니다. 2026년 최신 기준임대료를 급지별로 확인하고 실제 받을 수 있는 금액을 알아보세요.
복지 안내
이 글은 기초생활보장 제도에 대한 일반 정보를 제공합니다. 실제 수급 자격과 급여액은 개인 상황에 따라 다르므로, 정확한 자격 확인은 관할 주민센터 또는 복지로(bokjiro.go.kr)에서 상담받으세요.
📍 급지 구분 기준
1급지
서울특별시
2급지
경기도·인천광역시
3급지
광역시·세종시
부산·대구·광주·대전·울산
4급지
그 외 지역
도·군·소도시 등
📋 2026년 급지별 기준임대료 전체 표
단위: 원/월
| 가구원수 | 1급지 서울 | 2급지 경기·인천 | 3급지 광역시·세종 | 4급지 그 외 |
|---|---|---|---|---|
| 1인 | 369,000 | 300,000 | 247,000 | 212,000 |
| 2인 | 414,000 | 335,000 | 275,000 | 238,000 |
| 3인 | 492,000 | 401,000 | 327,000 | 283,000 |
| 4인 | 571,000 | 463,000 | 381,000 | 329,000 |
| 5인 | 591,000 | 479,000 | 394,000 | 340,000 |
| 6인 | 699,000 | 568,000 | 463,000 | 402,000 |
* 2026년 국토교통부 고시 기준. 실제 지급액은 소득인정액에 따라 달라질 수 있습니다.
➕ 7인 이상 가구 기준임대료 계산법
7인 이상 = 6인 기준임대료 × (1 + 초과 2인당 10%)
| 가구원수 | 가산율 | 서울 예시 |
|---|---|---|
| 7인 | 6인 × 100% | 699,000원 |
| 8~9인 | 6인 × 110% | 768,900원 |
| 10~11인 | 6인 × 120% | 838,800원 |
💡 실제 월세 vs 기준임대료 비교 방법
실제 월세 < 기준임대료 → 실제 월세 전액 지급
예) 서울 거주 1인 가구, 실제 월세 250,000원
기준임대료 369,000원 > 실제 월세 250,000원
→ 250,000원 전액 지급
실제 월세 > 기준임대료 → 기준임대료까지만 지급
예) 서울 거주 1인 가구, 실제 월세 500,000원
기준임대료 369,000원 < 실제 월세 500,000원
→ 369,000원 지급 (초과분 131,000원 자부담)
📈 2025년 대비 2026년 인상 내역 (서울·1인 기준)
| 급지 | 2025년 (1인) | 2026년 (1인) | 인상액 |
|---|---|---|---|
| 1급지 (서울) | 352,000원 | 369,000원 | +17,000원 |
| 2급지 (경기·인천) | 287,000원 | 300,000원 | +13,000원 |
| 3급지 (광역시·세종) | 239,000원 | 247,000원 | +8,000원 |
| 4급지 (그 외) | 204,000원 | 212,000원 | +8,000원 |
* 1인 가구 기준. 가구원수별 인상액은 국토교통부 고시 참조.
주거급여 계산기
기준임대료를 확인한 후, 실제 받을 수 있는 주거급여 금액을 계산해보세요.
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자주 묻는 질문
기준임대료보다 실제 월세가 낮으면 얼마를 받나요?
실제 납부하는 임차료(월세)가 기준임대료보다 낮으면 실제 임차료 전액을 지급합니다. 예를 들어 서울(1급지) 1인 가구 기준임대료가 369,000원이더라도 실제 월세가 250,000원이면 250,000원을 지급합니다. 반대로 실제 월세가 기준임대료를 초과하면 기준임대료 상한까지만 지급합니다.
기준임대료보다 월세가 높은 경우 차액은 본인이 부담해야 하나요?
네, 실제 임차료가 기준임대료를 초과하는 경우 초과분은 수급자가 자부담해야 합니다. 다만 생계급여 수급자가 아닌 주거급여 단독 수급자는 자기부담분 없이 기준임대료 전액을 지급받는 경우도 있으므로, 소득 수준에 따라 지급 방식이 달라집니다. 정확한 금액은 주민센터에서 확인하시기 바랍니다.
급지는 어떻게 결정되나요?
급지는 주거급여 수급자가 실제 거주하는 지역을 기준으로 결정됩니다. 1급지는 서울특별시, 2급지는 경기도 및 인천광역시, 3급지는 부산·대구·광주·대전·울산광역시 및 세종특별자치시, 4급지는 그 외 지역입니다. 주민등록상 주소가 아닌 실제 거주지 기준으로 급지를 판단합니다.
7인 이상 가구의 기준임대료는 어떻게 계산하나요?
7인 가구는 6인 기준임대료와 동일하며, 가구원 2인이 추가될 때마다 10%를 가산합니다. 8~9인 가구는 6인 기준임대료의 110%, 10~11인 가구는 120%를 적용합니다. 서울(1급지) 6인 기준임대료가 699,000원이면 8~9인 가구는 768,900원이 됩니다.
2025년 대비 2026년 기준임대료가 얼마나 올랐나요?
2026년 기준임대료는 2025년 대비 급지별·가구원수별로 평균 2~5% 수준 인상되었습니다. 서울(1급지) 1인 가구는 2025년 352,000원에서 2026년 369,000원으로 약 4.8% 인상되었으며, 가구원수가 많을수록 인상 폭이 더 큰 경향이 있습니다. 정확한 인상 금액은 국토교통부 고시를 확인하시기 바랍니다.
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