재산세 감면 대상 총정리 | 2026년 감면 조건과 신청 방법
2026년 재산세 감면 대상과 조건을 총정리합니다. 임대주택, 주택연금, 농어촌, 장애인 등 재산세 감면을 받을 수 있는 경우와 신청 방법을 안내합니다.
재산세는 특정 조건에 해당하면 감면 또는 면제를 받을 수 있습니다. 주요 감면 대상과 신청 방법을 정리했습니다.
세무 안내
이 글은 일반적인 세금 정보를 제공하며, 개인별 상황에 따라 다를 수 있습니다. 정확한 세무 처리는 세무사 또는 국세청 상담을 권장합니다.
💰 주요 재산세 감면 대상
1. 주택연금 가입자
- • 대상: 저당권 방식 주택연금 가입 1세대1주택자
- • 조건: 공시가격 5억원 이하
- • 감면: 재산세 25% 감면
- • 기한: 2027년 12월 31일까지
2. 공공지원 민간임대주택
- • 40㎡ 이하: 100% 면제
- • 40~60㎡: 75% 감면
- • 60~85㎡: 50% 감면
- • 임대 의무기간 10년 이상 등 조건 충족 필요
3. 사회취약계층
- • 국가유공자, 장애인: 감면율 지자체별 상이 (보통 50%)
- • 기초생활수급자: 비과세 또는 감면
- • 조건 및 한도는 지자체 조례에 따라 다름
4. 기타 감면
- • 문화재: 비과세
- • 종교단체, 학교, 사회복지법인: 비과세
- • 농어촌 지역 자경농: 감면 가능
- • 재해 피해 부동산: 지자체별 감면
📉 세부담 상한 제도
공시가격이 급등하더라도 전년 대비 일정 비율 이상 재산세가 오르지 않도록 상한을 두고 있습니다.
| 공시가격 | 세부담 상한 |
|---|---|
| 3억원 이하 | 전년 대비 105% |
| 3억원 ~ 6억원 | 전년 대비 110% |
| 6억원 초과 | 전년 대비 130% |
📋 감면 신청 방법
- 감면 사유 확인: 해당 지자체 세무과에 감면 대상 여부 문의
- 서류 준비: 감면 신청서, 증빙서류 (장애인증명, 임대등록증 등)
- 신청: 관할 시·군·구청 세무과 방문 또는 위택스 온라인 신청
- 결과 확인: 감면 적용 여부는 재산세 고지서에서 확인
📌 핵심 정리
- ✅ 주택연금 가입자: 공시가격 5억 이하 시 25% 감면
- ✅ 임대주택: 면적별 50~100% 감면
- ✅ 세부담 상한: 전년 대비 105~130% 이내로 제한
- ✅ 대부분 별도 신청 필요 (관할 시·군·구청)
재산세 계산기
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자주 묻는 질문
재산세 감면은 자동으로 적용되나요?
일부 감면은 자동 적용되지만, 대부분은 관할 시·군·구청에 별도 신청이 필요합니다. 감면 사유 발생 시 관련 서류를 첨부하여 신청해야 합니다.
임대주택 등록하면 재산세 감면이 되나요?
네, 공공지원 민간임대주택으로 등록하면 전용면적 40㎡ 이하 100%, 40~60㎡ 75%, 60~85㎡ 50% 감면이 가능합니다. 다만 임대 의무기간 등 조건을 충족해야 합니다.
세부담 상한이란 무엇인가요?
전년도 재산세 대비 일정 비율을 초과하여 세금이 오르지 않도록 하는 제도입니다. 주택의 경우 공시가격에 따라 105~130%의 상한이 적용됩니다.
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* 본 가이드는 2026년 기준 참고용이며, 감면 조건은 지자체별로 다를 수 있습니다. 정확한 감면 여부는 관할 시·군·구청에서 확인하세요.