아파트 복비 계산 가이드 - 매매·전세 중개수수료 총정리
아파트 매매, 전세 거래 시 복비(중개수수료)를 계산하는 방법을 안내합니다. 거래금액별 상한요율, 예상 복비, 협상 팁까지 상세히 설명합니다.
아파트를 매매하거나 전세 계약할 때 복비(중개수수료)가 얼마인지 알아보세요.
거래금액별 상한요율과 예상 복비를 안내합니다.
주거복지 안내
이 글은 일반적인 주거복지 정보를 제공합니다. 실제 자격 요건과 세부 조건은 모집공고 및 서울주거포털에서 반드시 확인하세요.
🏠 아파트 매매 복비 요율표
| 거래금액 | 상한요율 | 한도액 |
|---|---|---|
| 5천만원 미만 | 0.6% | 25만원 |
| 5천만원~2억 미만 | 0.5% | 80만원 |
| 2억~9억 미만 | 0.4% | - |
| 9억~12억 미만 | 0.5% | - |
| 12억~15억 미만 | 0.6% | - |
| 15억 이상 | 0.7% | - |
💰 아파트 매매 복비 예시
5억 아파트 매매
200만원
5억 × 0.4% = 200만원 (1인 기준)
10억 아파트 매매
500만원
10억 × 0.5% = 500만원 (1인 기준)
🔑 아파트 전세 복비 요율표
| 보증금 | 상한요율 | 한도액 |
|---|---|---|
| 5천만원 미만 | 0.5% | 20만원 |
| 5천만원~1억 미만 | 0.4% | 30만원 |
| 1억~6억 미만 | 0.3% | - |
| 6억~12억 미만 | 0.4% | - |
| 12억~15억 미만 | 0.5% | - |
| 15억 이상 | 0.6% | - |
💵 아파트 전세 복비 예시
3억 전세
90만원
3억 × 0.3% = 90만원 (1인 기준)
7억 전세
280만원
7억 × 0.4% = 280만원 (1인 기준)
💡 고가 아파트 복비 협상 팁
- ✅ 10억 이상 아파트는 복비가 500만원 이상 → 협상 여지가 큼
- ✅ 계약 전에 복비 협의 (계약 후 협상은 어려움)
- ✅ 복수 중개사 비교 견적 받기
- ✅ 직거래 경험 언급하면 협상에 도움
- ✅ 상한요율은 '최대'이므로 그 이하로 자유롭게 협의 가능
📌 핵심 정리
- ✅ 아파트 매매 복비: 0.4%~0.7% (거래금액별)
- ✅ 아파트 전세 복비: 0.3%~0.6% (보증금별)
- ✅ 상한요율은 최대 금액, 협상으로 낮출 수 있음
- ✅ 매수인·매도인 각각 부담
복비 계산기
아파트 매매·전세 복비를 직접 계산해보세요.
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자주 묻는 질문
아파트 매매 시 복비는 얼마인가요?
아파트 매매 복비는 거래금액에 따라 0.4%~0.7%입니다. 예를 들어 5억 아파트는 0.4%로 200만원, 10억 아파트는 0.5%로 500만원이 상한입니다.
아파트 전세 복비는 어떻게 계산하나요?
전세 복비는 보증금 기준 0.3%~0.6%입니다. 3억 전세는 0.3%로 90만원이 상한입니다. 매매보다 요율이 낮아 복비 부담이 적습니다.
복비를 매수인과 매도인이 각각 내나요?
네, 매매 거래에서는 매수인과 매도인이 각각 복비를 지불합니다. 계산기에서 나오는 금액은 1인 기준이며, 총 복비는 2배입니다.
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이 결과를 이해하는 데 필요한 계산기만 골랐습니다.
* 본 콘텐츠는 공인중개사법 시행규칙(2021년 10월 개편) 기준 참고용입니다. 실제 복비는 중개사와 협의에 따라 달라질 수 있습니다.