주택임대소득세 계산기
주택임대소득세를 분리과세·종합과세로 비교 계산합니다. 간주임대료 자동 반영, 등록 임대사업자 절세 효과까지 한 번에 확인하세요.
예제로 시작하기
전용면적 40㎡ 이하 + 기준시가 2억 이하 소형주택은 주택 수에서 제외됩니다 (2026.12.31까지)
2026년부터 기준시가 12억 초과 주택을 보유한 2주택자는 보증금 3억 초과 시 간주임대료가 과세됩니다
임대소득 추가 부담분
종합과세 선택 시35만원절세
연간 주택임대 수입금액 1,200만원 기준, 분리과세(14%)와 종합과세 중 선택 가능합니다.
소액의 임대소득세입니다. 분리과세 로 간편하게 신고 가능합니다. 주택임대 수입금액 이 2천만원 이하이면 분리과세가 유리한 경우가 많습니다.
* 실제 세금은 경비 증빙, 다른 공제 항목에 따라 달라질 수 있습니다.
이 주택임대소득세 계산 결과는 분리과세·종합과세 비교, 임대소득 신고 준비, 절세 전략 수립에 자주 활용됩니다.
ℹ️ 본 계산기는 참고용 예상치이며, 실제 세금과 다를 수 있습니다. 정확한 신고는 국세청 홈택스 또는 세무사 상담을 권장합니다.
💰 분리과세 조건
수입금액 2천만원 이하
세율 14% (지방소득세 별도)
📋 신고 기간
매년 5월 1일 ~ 5월 31일
홈택스 전자신고 가능
주택임대소득세 완벽 가이드
자주 묻는 질문
주택임대소득세는 누가 내야 하나요?
분리과세와 종합과세의 차이는 무엇인가요?
간주임대료란 무엇인가요?
임대사업자 등록 시 세금 혜택이 있나요?
주택임대소득 신고는 언제 하나요?
이 계산 다음에 사람들이 가장 많이 확인한 것
이 결과를 이해하는 데 필요한 계산기만 골랐습니다.
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* 본 계산기는 참고용 예상치이며, 실제 세금과 다를 수 있습니다. 정확한 신고는 국세청 홈택스 또는 세무사에게 문의하세요. 세율 및 공제 기준은 세법 개정에 따라 변경될 수 있습니다.
계산 근거
국세청 및 법제처 국가법령정보센터의 최신 세법을 기준으로 계산합니다.